Kantoorruimtes te koop in Brussel
Ontdek CityGate I – Marchandises, een modern zakendistrict in het bruisende Anderlecht. Hier vind je kantoorruimtes met veelzijdige mogelijkheden, van kleine ruimtes tot grotere units. Het project ligt gunstig nabij openbaar vervoer en biedt groene daken met uitzicht op Brussel. Met 35 beschikbare parkeerplaatsen en flexibele kantoorinrichting, is dit de ideale plek om jouw zakelijke ambities te realiseren. Neem nu contact op en ontdek de kansen die het project te bieden heeft.
KANTOORRUIMTES
Het project bevindt zich in de perimeter gevormd door de Tweestationsstraat, de Goederenstraat en de Grondelsstraat in 1070 Anderlecht. Het project is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (metro en bus) en op wandelafstand van het Zuid-Station.
Naast de 106 wooneenheden, een kinderdagverblijf, 5 polyvalente ruimtes en 4 ateliers (productieactiviteiten), bevat het project tevens 3 verdiepingen voor kantoren.
Modulaire ruimtes
De ateliers en de daarboven gelegen kantoorruimtes en appartementen vormen samen het gebouw BAM (Bâtiment à Affectation Multiple). De structuur van dit gebouw is zo ontworpen dat er gemakkelijk verschillende functies in kunnen worden ondergebracht. Dit concept laat ook toe om in de toekomst andere bestemmingen te geven aan de verschillende ruimtes. Zo kunnen kantoorruimtes bijvoorbeeld appartementen worden of omgekeerd.
Vanaf de tweede verdieping zijn er drie kantoorverdiepingen (+2, +3, +4). Elke verdieping bestaat uit twee units die eventueel samengevoegd kunnen worden. De kantoren op de tweede verdieping hebben grote terrassen met uitzicht op de gemeenschappelijke daktuinen boven de ateliers. De kantoren op de derde en vierde verdieping beschikken over een balkon.
Alle units worden casco opgeleverd, t.t.z. gesloten ruwbouw waarbij de binnenafwerking vrij door de koper kan worden uitgevoerd. Alle nodigde nutsleidingen worden in de cascoruimte binnengebracht.
De kantoren hebben een tal van inrichtingsmogelijkheden: of je nu op zoek bent naar een kleine ruimte of net heel veel plek, de moduleerbaarheid (opsplitsing van een verdieping) laat nog alles toe. Interesse maar weet je niet waaraan te beginnen? Bekijk hier de inrichtingsplannen en krijg een eerste gevoel bij hoe je jouw toekomstige werkplek kan inrichten.
Groendaken met zicht op Brussel
Er zijn drie intensieve groendaken: het hoge dak van het BAM-gebouw en de twee daken van de ateliers. Het dak van het BAM-gebouw is toegankelijk via de circulatiekern van dit gebouw en enkel toegankelijk voor bewoners/gebruikers van het BAM-gebouw (appartementen en kantoren). Er is een technische zone voorzien voor de eventuele installatie van koelunits voor de kantoren. Deze moeten visueel en akoestisch worden gescheiden van de omliggende terrassen.
De daken boven de ateliers zijn intensieve groendaken. Ze zijn toegankelijk voor alle gebruikers van de kantoorruimtes.
Parkeer- en fietsstaanplaatsen
Er zijn 27 ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar die apart kunnen worden aangekocht. Er worden geen kelders, noch fietsstaanplaatsen voor de handelsruimtes voorzien.
Voorbeeld grondplan
Klik op het grondplan om te vergroten
De totaalprijs is de som van de prijs exclusief kosten, de registratierechten, de btw op de gebouwen en de btw op de subsidie. Deze prijs bevat noch de kosten voor de verkoop- en de hypotheekakte, noch de erelonen voor de notaris.
Kantoorruimte 1 Oppervlakte J2.1 (BO) 250,49 m² Terras 45,44 m² €576.127,00 Oppervlakte J2.2 (BO) 219,98 m² Terras 44,64 m² €505.954,00 BeschikbaarLaat je gegevens achter en download het plan
Kantoorruimte 2 Oppervlakte J3.1 (BO) 250,49 m² Terras 6,67 m² €551.078,00 Oppervlakte J3.2 (BO) 219,98 m² Terras 6,67 m² €483.956,00 BeschikbaarLaat je gegevens achter en download het plan
Kantoorruimte 3 Oppervlakte J4.1 (BO) 250,49 m² Terras 6,67 m² / 6,67 m² €551.078,00 Oppervlakte J4.2 (BO) 219,98 m² Terras 6,67 m² / 6,67 m² €483.956,00 BeschikbaarLaat je gegevens achter en download het plan
Algemene verkoopsdocumenten
Basisakte
Het juridisch statuut van het onroerend goed is vastgelegd in de basisakte, het reglement van mede-eigendom en de statuten van het gebouw, opgesteld door de notarissen.
Charter van het duurzame project
De koper van een woning in het project CityGate I – Goederen verbindt zich ertoe duurzaamheidsdoelstellingen actief te ondersteunen en het charter te respecteren.
Privacy statement
Dit is de privacy verklaring van GOOD MERCHANDISE. In deze verklaring beschrijven wij hoe GOOD MERCHANDISE omgaat met de persoonsgegevens van onze klanten.